İzmir'de konut kiraları son bir yılda yüzde 47,8 oranında arttı. Artan talep ve azalan arz, kira fiyatlarını yükseltmeye devam ediyor.
İzmir'de konut kiralarındaki artış durmak bilmiyor. Son bir yılda yüzde 47,8 oranında artış gösteren kira fiyatları, özellikle dar gelirli vatandaşları zor durumda bırakıyor.
Artan kira fiyatlarının temel nedenleri arasında:
- Konut talebindeki artış
- Konut arzındaki yetersizlik
- Enflasyon
gösteriliyor. Özellikle pandemi döneminde artan talep ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş, konut arzını olumsuz etkilemiş durumda.
Kira artışlarının en çok etkilediği kesimler ise öğrenciler ve yeni evli çiftler. Özellikle üniversite öğrencilerinin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde, kira fiyatları daha da yüksek seviyelerde seyrediyor.
Uzmanlar, kira artışlarının önüne geçilmesi için:
- Konut arzının artırılması
- Kira artışlarına sınırlama getirilmesi
- Sosyal konut projelerinin desteklenmesi
gibi önlemlerin alınması gerektiğini belirtiyor.
Öte yandan, emlak piyasasında yaşanan bu gelişmeler, yatırımcıların da dikkatini çekiyor. Özellikle kira getirisi yüksek olan bölgelerde, konut yatırımları artış gösteriyor.