Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs ayı enflasyon verileriyle birlikte, 2025 Mayıs ayında uygulanacak kira artış oranları da netleşti. Kira artışları, Borçlar Kanunu'ndaki düzenlemeler çerçevesinde TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarına göre belirleniyor. Ancak, 2 Temmuz 2024'e kadar geçerli olan %25'lik tavan uygulama süresi sona erdiğinden, yeni dönemde kira artışları TÜFE oranlarına göre yapılacak.

Mayıs 2024 TÜFE verilerine göre kira artış oranları:

• Konut Kiraları: 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak hesaplanan artış oranı %62,51 olarak belirlendi.
• İşyeri Kiraları: İşyerleri için de aynı şekilde 12 aylık TÜFE ortalaması olan %62,51 oranı geçerli olacak.

Bu oranlar, 1 Haziran 2024 tarihinden itibaren geçerli olacak ve 1 Temmuz 2025 tarihine kadar uygulanacak. Kiracılar ve ev sahipleri, kira sözleşmelerindeki ilgili maddeler ve yasal düzenlemeler çerçevesinde bu oranları dikkate alarak kira artışlarını hesaplayacaklar.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Kira artış oranı hesaplanırken, mevcut kira bedeli ile TÜFE oranının çarpılması gerekmektedir. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL ise, %62,51 oranındaki artışla birlikte yeni kira bedeli şu şekilde hesaplanır:

Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira Bedeli + (Mevcut Kira Bedeli x TÜFE Oranı)

Yeni Kira Bedeli = 10.000 TL + (10.000 TL x 0,6251) = 16.251 TL

Buna göre, mevcut kirası 10.000 TL olan bir konut veya işyerinin kirası, Mayıs 2025'te en fazla 16.251 TL olabilir.

Yasal Düzenlemeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Kira artış oranları, Borçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri ve TÜFE oranları çerçevesinde belirlenir.
• 2 Temmuz 2024'te sona eren %25'lik tavan uygulama artık geçerli değildir.
• Kira sözleşmelerinde belirtilen artış oranları, yasal sınırları aşamaz.
• Ev sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda, hukuki yollara başvurulabilir.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı Nisan ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre, Nisan ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda %3,18 arttı. Yıllık enflasyon ise %69,80 olarak gerçekleşti.

Ana harcama gruplarına göre değişimler şu şekilde oldu:

• En yüksek aylık artış gösteren ana grup: %9,56 ile giyim ve ayakkabı
• En az artış gösteren ana grup: %0,04 ile eğitim

Yıllık bazda ise en yüksek artış %103,86 ile eğitim grubunda görüldü. Lokanta ve oteller %95,90 ile ikinci sırada yer aldı.

Aylık Enflasyon (TÜFE): %3,18

Yıllık Enflasyon (TÜFE): %69,80

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), tüketici fiyat endeksi (TÜFE) Nisan 2024 verilerini açıkladı. Aylık enflasyon %3,18 olurken, yıllık enflasyon %69,80 olarak gerçekleşti. En yüksek aylık artış giyim ve ayakkabı grubunda, en düşük artış ise eğitim grubunda görüldü.

Muş Ovası, endemik türlerden olan ve 'Muş 1071' adıyla tescillenen lalelerin açmasıyla birlikte renk cümbüşüne büründü. Muş Alparslan Üniversitesi (MŞÜ) bünyesinde yapılan çalışmalar sonucunda tescillenen laleler, ovayı adeta bir tabloya dönüştürdü.

Lalelerin açmasıyla birlikte Muş Ovası, fotoğraf tutkunları ve doğaseverlerin akınına uğruyor. Ziyaretçiler, lalelerle kaplı tarlalarda yürüyüş yaparak, fotoğraf çekerek ve bu eşsiz güzelliğin tadını çıkararak keyifli vakit geçiriyorlar.

Muş Alparslan Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Mustafa Alican, Muş lalesinin tescillenmesinin önemine değinerek, bu sayede lalenin korunması ve gelecek nesillere aktarılmasının sağlanacağını belirtti. Ayrıca, lalenin turizm potansiyelinin de artacağına dikkat çekti.

Muş 1071 lalesi, diğer lale türlerinden farklı olarak daha uzun ömürlü ve daha canlı renklere sahip. Bu özelliği sayesinde Muş Ovası'ndaki laleler, diğer bölgelerdeki lalelerden daha çok ilgi görüyor.

Bölge halkı da lalelerin açmasıyla birlikte ovaya gelerek hem piknik yapıyor hem de lalelerin güzelliğini seyrediyor. Laleler, Muş ekonomisine de katkı sağlıyor. Özellikle fotoğrafçılık ve turizm sektöründe hareketlilik yaşanıyor.

Muş Belediyesi de lalelerin korunması ve turizme kazandırılması için çeşitli çalışmalar yürütüyor. Lale tarlalarının etrafında yürüyüş yolları ve oturma alanları oluşturulması planlanıyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2024'e ilişkin Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) verilerini açıkladı. Buna göre, Yİ-ÜFE'de Nisan ayında bir önceki aya göre %3,35, bir önceki yılın Aralık ayına göre %12,74, bir önceki yılın aynı ayına göre %55,55 ve on iki aylık ortalamalara göre %44,48 artış gerçekleşti.

Sanayinin dört ana sektöründe değişimler:

• Madencilik ve taş ocakçılığı sektöründe aylık %2,89 artış
• İmalat sanayi sektöründe aylık %3,52 artış
• Elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme sektöründe aylık %1,44 artış
• Su temini sektöründe aylık %4,36 artış

İmalat sanayinde yıllık en yüksek artışlar:

1. Kok ve rafine petrol ürünlerinde %80,23
2. Diğer ulaşım araçlarında %69,29
3. Metal cevherlerinde %67,59

İmalat sanayinde aylık en yüksek artışlar:

1. Diğer ulaşım araçlarında %9,49
2. Temel eczacılık ürünlerinde %7,34
3. Metal cevherlerinde %6,40

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi'ndeki bu artışlar, üreticilerin maliyetlerindeki yükselişin devam ettiğini ve bunun da nihai tüketici fiyatlarına yansıyabileceğini gösteriyor.

Ünlü sanatçı Arif Akpınar, hayatını kaybetti. Akpınar'ın cenaze töreni, sanat dünyasından birçok ismi bir araya getirdi. Törene katılanlar arasında İbrahim Tatlıses ve Yılmaz Erdoğan da vardı. İki ünlü isim, Akpınar'ın tabutunun başında gözyaşlarına hakim olamadı.

Cenaze töreninde, Arif Akpınar'ın ailesi ve yakınları da hazır bulundu. Törene katılanlar, Akpınar'ın sanat hayatına ve kişiliğine dair anılarını paylaştı. İbrahim Tatlıses, yaptığı konuşmada, Arif Akpınar'ın Türk müziğine büyük katkıları olduğunu ve onunla birçok projede birlikte çalıştığını belirtti. Tatlıses, "Çok değerli bir dostumu kaybettim. Onunla anılarım hep kalbimde yaşayacak" dedi.

Yılmaz Erdoğan da Arif Akpınar'ın vefatından duyduğu üzüntüyü dile getirdi. Erdoğan, Akpınar'ın sadece bir sanatçı değil, aynı zamanda çok iyi bir insan olduğunu vurguladı. "Arif, hayat dolu bir insandı. Onun enerjisi ve pozitifliği hepimize ilham verirdi" şeklinde konuştu.

Törende, Arif Akpınar'ın sevenleri, onun anısına dualar etti ve çiçekler bıraktı. Cenaze, öğle namazını müteakip kılınan cenaze namazının ardından defnedildi. Sanat dünyası, Arif Akpınar'ın vefatıyla büyük bir kayıp yaşadı.

Sağlık Bakanlığı, aile hekimliklerinde yeni bir dönemi başlatıyor. Bakanlığın duyurusuna göre, kronik rahatsızlığı olan hastaların takibi ve yönetimi için yeni düzenlemeler yapılacak. Bu düzenlemelerle aile hekimlerinin üzerindeki iş yükünün azaltılması ve hastalara daha iyi hizmet verilmesi amaçlanıyor.

Yeni dönemde aile hekimleri, özellikle diyabet, hipertansiyon, kalp yetmezliği gibi kronik hastalıkları olan hastalarına daha fazla zaman ayırabilecek. Hastaların düzenli takipleri yapılarak, ilaç kullanımları ve yaşam tarzı değişiklikleri konusunda destek sağlanacak. Bu sayede, kronik hastalıkların ilerlemesinin önüne geçilmesi ve hastaların yaşam kalitesinin artırılması hedefleniyor.

Bakanlık, aile hekimlerinin bu yeni görevlerini yerine getirebilmeleri için gerekli eğitimleri de sağlayacak. Ayrıca, aile hekimlerinin kullanabileceği yeni yazılım ve teknolojik araçlar da geliştirilecek. Bu sayede, hastaların sağlık kayıtlarına daha kolay erişilebilecek ve tedavi süreçleri daha etkin bir şekilde yönetilebilecek.

Yeni uygulamanın bir diğer önemli amacı ise, hastaların sağlık hizmetlerine erişimini kolaylaştırmak. Aile hekimleri, hastalarına sadece tedavi hizmeti sunmakla kalmayacak, aynı zamanda sağlık danışmanlığı da yapacak. Hastaların sağlık sorunları hakkında bilinçlenmesi ve doğru kararlar vermesi için destek olacaklar.

Sağlık Bakanlığı yetkilileri, bu yeni uygulamanın aile hekimliği sistemini daha da güçlendireceğine ve vatandaşların sağlık hizmetlerinden daha memnun kalacağına inandıklarını belirtti.

Dünyanın en büyük petrol şirketleri, 2024 yılının ilk çeyreğinde kârlarında önemli bir düşüş yaşadı. Sektördeki devlerin gelirleri, petrol fiyatlarındaki gerileme ve zayıf rafineri marjları sebebiyle ortalama yüzde 20 oranında azaldı.

BP, Shell, ExxonMobil, Chevron ve TotalEnergies gibi büyük oyuncuların toplam kârı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla 20 milyar dolar civarında düşüş gösterdi. Bu düşüşte, petrol fiyatlarındaki düşüşün yanı sıra, rafineri marjlarındaki daralma ve doğal gaz fiyatlarındaki dalgalanmalar etkili oldu.

Shell'in ilk çeyrek kârı, 2023'ün aynı dönemine göre yüzde 16 azalarak 7,7 milyar dolara geriledi. BP ise kârının yüzde 25 azalarak 3 milyar dolara düştüğünü açıkladı. ExxonMobil'in kârı da yüzde 28'lik bir düşüşle 8,2 milyar dolar olarak gerçekleşti.

Analistler, petrol fiyatlarındaki düşüşün temel nedeninin, küresel ekonomik büyümedeki yavaşlama ve enerji talebindeki azalma olduğunu belirtiyor. Ayrıca, OPEC+ ülkelerinin üretim kesintileri konusundaki belirsizliklerin de fiyatlar üzerinde baskı oluşturduğu ifade ediliyor.

Rafineri marjlarındaki daralma ise, artan üretim maliyetleri ve talepteki düşüşle ilişkilendiriliyor. Özellikle Avrupa'daki rafineriler, yüksek enerji maliyetleri nedeniyle rekabet zorluğu yaşıyor.

Petrol şirketleri, kârlarındaki düşüşe rağmen, yenilenebilir enerji yatırımlarına devam edeceklerini ve düşük karbonlu enerji kaynaklarına geçiş sürecini hızlandıracaklarını belirtiyor. Ancak, bu geçişin uzun ve maliyetli bir süreç olduğu vurgulanıyor.

Jose Mourinho'ya Suudi Arabistan'dan astronomik bir teklif yapıldığı iddia edildi. İtalyan basınında yer alan haberlere göre, Suudi Arabistan Futbol Federasyonu, Portekizli teknik adama yıllık 120 milyon Euro'dan 2 senelik bir sözleşme teklif etti. Mourinho'nun Roma ile olan sözleşmesi 2024'te sona eriyor ve sözleşmesinde herhangi bir serbest kalma maddesi bulunmuyor.

Roma'nın UEFA Avrupa Ligi'nde finale yükselmesi ve ligde de ilk 4 yarışının içinde olması sebebiyle Mourinho'nun geleceği merak konusu olmaya devam ediyor. Sezon başında adı PSG ile de anılan Mourinho'nun, Roma'dan ayrılması halinde alması gereken tazminat da gündeme geldi. Eğer Roma, Mourinho'nun sözleşmesini tek taraflı feshederse, Portekizli teknik adama yaklaşık 20 milyon Euro tazminat ödemesi gerekecek.

Mourinho'nun Suudi Arabistan'dan gelen bu cazip teklife ne yanıt vereceği henüz bilinmiyor. Ancak, teklifin astronomik boyutu ve Mourinho'nun kariyerindeki yeni bir sayfa açma potansiyeli, bu transferin gerçekleşme ihtimalini artırıyor. Roma yönetiminin, Mourinho'yu takımda tutmak için nasıl bir strateji izleyeceği de merakla bekleniyor.

Olası Senaryolar:

• Mourinho Suudi Arabistan'ın teklifini kabul eder ve Roma'dan ayrılır.
• Mourinho Roma'da kalır ve sözleşmesini uzatır.
• Mourinho gelen diğer teklifleri değerlendirir ve farklı bir takıma transfer olur.

Gelişmeler yakından takip ediliyor.

Oyuncu Nihat Altınkaya, estetik operasyonlar geçirerek imajını yeniledi. Altınkaya'nın yeni görünümü sosyal medyada büyük ilgi gördü ve tartışmalara yol açtı.

Estetik Operasyonlar: Nihat Altınkaya'nın yüzünde belirgin değişiklikler olduğu fark edildi. Kaşlarının belirginleştiği, göz kapaklarında ve çenesinde operasyonlar geçirdiği iddia edildi. Altınkaya'nın bu değişimine bazı takipçileri olumlu yorumlar yaparken, bazıları ise eski halini daha çok beğendiğini dile getirdi.

Sosyal Medya Yorumları: Altınkaya'nın yeni imajı, sosyal medyada geniş yankı buldu. Kullanıcılar, oyuncunun değişimi hakkında çeşitli yorumlarda bulundu. Kimi kullanıcılar, Altınkaya'nın daha genç ve dinamik göründüğünü belirtirken, bazıları ise doğallığını kaybettiğini savundu.

Nihat Altınkaya'nın Kariyeri: Nihat Altınkaya, Survivor yarışmasıyla tanınmış ve daha sonra çeşitli dizi ve filmlerde rol almıştır. Özellikle aksiyon ve dram türündeki yapımlarda başarılı performanslar sergilemiştir. Oyuncunun kariyeri boyunca farklı projelerde yer alarak geniş bir hayran kitlesi edinmiştir.

Estetik Trendleri: Ünlü isimlerin estetik operasyonlara olan ilgisi son yıllarda artış göstermiştir. Birçok ünlü isim, daha genç ve güzel görünmek amacıyla çeşitli estetik müdahalelerde bulunmaktadır. Bu durum, estetik trendlerinin yaygınlaşmasına ve estetik operasyonlara olan talebin artmasına neden olmaktadır.