Mayıs 2024 TÜFE rakamlarının açıklanmasıyla birlikte Mayıs 2025 kira artış oranları da belli oldu. İşte detaylar...

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs ayı enflasyon verileriyle birlikte, 2025 Mayıs ayında uygulanacak kira artış oranları da netleşti. Kira artışları, Borçlar Kanunu'ndaki düzenlemeler çerçevesinde TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarına göre belirleniyor. Ancak, 2 Temmuz 2024'e kadar geçerli olan %25'lik tavan uygulama süresi sona erdiğinden, yeni dönemde kira artışları TÜFE oranlarına göre yapılacak.
Mayıs 2024 TÜFE verilerine göre kira artış oranları:
- Konut Kiraları: 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak hesaplanan artış oranı %62,51 olarak belirlendi.
- İşyeri Kiraları: İşyerleri için de aynı şekilde 12 aylık TÜFE ortalaması olan %62,51 oranı geçerli olacak.
Bu oranlar, 1 Haziran 2024 tarihinden itibaren geçerli olacak ve 1 Temmuz 2025 tarihine kadar uygulanacak. Kiracılar ve ev sahipleri, kira sözleşmelerindeki ilgili maddeler ve yasal düzenlemeler çerçevesinde bu oranları dikkate alarak kira artışlarını hesaplayacaklar.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı hesaplanırken, mevcut kira bedeli ile TÜFE oranının çarpılması gerekmektedir. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL ise, %62,51 oranındaki artışla birlikte yeni kira bedeli şu şekilde hesaplanır:
Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira Bedeli + (Mevcut Kira Bedeli x TÜFE Oranı)
Yeni Kira Bedeli = 10.000 TL + (10.000 TL x 0,6251) = 16.251 TL
Buna göre, mevcut kirası 10.000 TL olan bir konut veya işyerinin kirası, Mayıs 2025'te en fazla 16.251 TL olabilir.
Yasal Düzenlemeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Kira artış oranları, Borçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri ve TÜFE oranları çerçevesinde belirlenir.
- 2 Temmuz 2024'te sona eren %25'lik tavan uygulama artık geçerli değildir.
- Kira sözleşmelerinde belirtilen artış oranları, yasal sınırları aşamaz.
- Ev sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda, hukuki yollara başvurulabilir.