Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan Temmuz ayı kira artış oranları, hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından merakla bekleniyor. İşte detaylar...

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan Temmuz ayı kira artış oranları, hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından merakla bekleniyor. Kira artış oranları, özellikle konut ve iş yeri sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkiler açısından büyük önem taşıyor. Temmuz 2024 kira artış oranları, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre belirlenecek ve bu oranlar, kira sözleşmelerinde yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış miktarını gösterecek.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranları, TÜFE'nin son 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Ancak, 1 Temmuz 2023 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında geçerli olan bir düzenleme ile konut kiralarındaki artışlar %25 ile sınırlandırılmıştı. Bu düzenlemenin süresi doldu ve yeni bir düzenleme yapılmaması durumunda, kira artış oranları yeniden TÜFE'ye göre belirlenmeye başlanacak. İş yeri kiraları için ise herhangi bir sınırlama bulunmuyor; bu nedenle iş yeri kira artış oranları doğrudan TÜFE verilerine göre hesaplanıyor.
Temmuz 2024 Kira Zammı Ne Zaman Açıklanacak?
Temmuz ayına ilişkin enflasyon verileri, TÜİK tarafından her ayın başında açıklanıyor. Buna göre, Temmuz 2024 kira artış oranlarının en geç Ağustos ayının ilk haftasında açıklanması bekleniyor. Açıklama yapıldıktan sonra, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak yeni oranlar belirlenmiş olacak.
Örnek Kira Artışı Hesaplama:
Mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, eğer TÜFE yıllık ortalaması %15 olarak açıklanırsa, yeni kira bedeli 11.500 TL olacaktır. Ancak, %25'lik sınırlandırma devam ederse, bu durumda artış miktarı 2.500 TL ile sınırlı kalacak ve yeni kira bedeli 12.500 TL olacaktır. İş yeri kiralarında ise herhangi bir sınırlama olmadığı için, TÜFE oranının tamamı uygulanacaktır.
Kira artış oranlarının belirlenmesinde TÜFE'nin yanı sıra, kira sözleşmesinde belirtilen diğer şartlar da dikkate alınabiliyor. Ancak, yasal düzenlemeler çerçevesinde, kiracıların haklarını koruyan hükümler her zaman öncelikli olarak uygulanıyor.