Yeni arsa satışlarında tapu sürecinin nasıl işleyeceği, dikkat edilmesi gerekenler ve tüm detaylar bu haberde.
Yeni arsa satışlarında tapu sürecinin nasıl işleyeceği merak konusu. İşte bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler ve bilinmesi gereken tüm detaylar:
- Tapu Devri Öncesi Hazırlık: Arsa satın almadan önce, arsanın imar durumunu, tapu kaydını ve diğer yasal belgelerini incelemek önemlidir. Arsanın bulunduğu belediyeden imar durumu hakkında bilgi alınmalı ve tapu sicil müdürlüğünden tapu kaydı kontrol edilmelidir.
- Satış Sözleşmesi: Satıcı ve alıcı arasında, arsa satışıyla ilgili tüm detayları içeren bir satış sözleşmesi hazırlanmalıdır. Sözleşmede, arsanın bedeli, ödeme koşulları, tapu devir tarihi gibi hususlar açıkça belirtilmelidir.
- Tapu Devri İşlemi: Tapu devri işlemi, tapu sicil müdürlüğünde gerçekleştirilir. Alıcı ve satıcının bizzat veya vekilleri aracılığıyla tapu sicil müdürlüğüne başvurması gerekir. Başvuru sırasında, kimlik belgeleri, satış sözleşmesi ve diğer gerekli belgeler ibraz edilmelidir.
- Tapu Harcı ve Diğer Masraflar: Tapu devri sırasında, tapu harcı ve diğer masraflar ödenir. Tapu harcı, arsanın satış bedeli üzerinden belirli bir oranla hesaplanır. Ayrıca, döner sermaye ücreti gibi diğer masraflar da ödenmesi gerekebilir.
- Tapu Senedinin Alınması: Tapu devri işlemi tamamlandıktan sonra, alıcı adına tapu senedi düzenlenir. Tapu senedi, arsanın mülkiyetinin alıcıya geçtiğini gösteren resmi bir belgedir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Arsa alırken, mutlaka bir uzmana danışmak faydalı olacaktır.
- Tapu devri işlemlerinin yasalara uygun olarak yapılması önemlidir.
- Tapu harcı ve diğer masrafların zamanında ödenmesi gerekir.