Kira ödemelerinde IBAN kullanımının potansiyel riskleri ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında uyarılar.
Kira ödemelerinde IBAN kullanımının kiracılar açısından risk oluşturabileceği belirtiliyor. EFT veya havale yoluyla yapılan ödemelerde açıklama kısmına dikkat edilmemesi durumunda, ödemenin kira bedeli olarak kabul edilmeyebileceği vurgulanıyor. Bu durum, ev sahiplerinin ödemeyi farklı bir alacak olarak iddia etmesine ve kiracıların yasal olarak zor durumda kalmasına yol açabiliyor.
Avukat Mustafa Toker, kira ödemelerinde açıklama kısmının önemine dikkat çekerek, 'Açıklama kısmına mutlaka hangi aya ait kira bedeli olduğunu yazmaları gerekiyor' uyarısında bulunuyor. Aksi takdirde, ev sahibinin 'Bu ödeme başka bir borca karşılık yapıldı' deme olasılığına karşı kiracıların elinde bir kanıt bulunamayacağını ifade ediyor.
Toker, IBAN yoluyla yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmına '… ayı kira bedeli' şeklinde belirtilmesi gerektiğini, eğer açıklama unutulmuşsa ev sahibiyle iletişime geçilerek yazılı onay alınmasının önemini vurguluyor. Ayrıca, ödeme dekontlarının saklanması ve gerektiğinde delil olarak sunulabilmesi için düzenli olarak arşivlenmesi tavsiye ediliyor.
Kira sözleşmesinin noter onaylı olması durumunda, ev sahibinin kira bedelini tahsil ettiğini inkar etmesi durumunda kiracının daha güçlü bir pozisyonda olacağı belirtiliyor. Ancak, sözleşme noter onaylı değilse, ödemelerin kanıtlanması kiracının sorumluluğunda olacaktır. Bu nedenle, kira ödemelerinde açıklama kısmına dikkat etmek ve ödeme dekontlarını saklamak büyük önem taşıyor.
Özetle, IBAN ile kira ödeyen kiracıların mağdur duruma düşmemesi için şu adımlara dikkat etmesi gerekiyor:
- Ödeme açıklamasında hangi aya ait kira bedeli olduğunu belirtmek.
- Açıklama unutulursa ev sahibiyle iletişime geçerek yazılı onay almak.
- Ödeme dekontlarını düzenli olarak saklamak.
- Kira sözleşmesinin noter onaylı olup olmadığını kontrol etmek.
Bu önlemler, kiracıların olası hukuki sorunlar karşısında kendilerini korumalarına yardımcı olacaktır.