İstanbul'da kiralık konut bulmak giderek zorlaşırken, mevcut kiralar da rekor seviyelere ulaştı. Uzmanlar, bu durumun nedenlerini ve ne zaman durulacağını değerlendiriyor.
İstanbul'da kiralık konut piyasası, son dönemde yaşanan olağanüstü artışlarla dikkat çekiyor. Kiralık daire bulmak zorlaşırken, mevcut kiralar da yüksek seviyelere ulaştı. Uzmanlar, bu durumun arkasındaki nedenleri ve gelecekteki olası senaryoları değerlendiriyor.
Kira Artışının Nedenleri:
- Enflasyon: Türkiye'deki yüksek enflasyon, genel fiyat artışlarına paralel olarak konut kiralarını da etkiliyor.
- Konut Arzındaki Daralma: Yeni konut üretimindeki azalma ve mevcut konut stokunun yetersizliği, kiralık konut talebini karşılama konusunda sıkıntılara yol açıyor.
- Deprem Riski ve Kentsel Dönüşüm: İstanbul'daki deprem riski, bazı bölgelerde kentsel dönüşüm projelerini hızlandırırken, bu durum da kiralık konut arzını azaltıyor.
- Göç: Özellikle pandemi döneminde büyük şehirlere olan göçün artması, konut talebini yükselterek kira fiyatlarını yukarı çekiyor.
Artış Ne Zaman Durulur?
Uzmanlar, kira artışlarının ne zaman durulacağına dair farklı görüşler belirtiyor. Bazı uzmanlar, enflasyonun kontrol altına alınması ve konut arzının artırılmasıyla birlikte kira artışlarının yavaşlayacağını öngörürken, bazıları ise mevcut koşulların devam etmesi halinde artışın süreceğini düşünüyor.
Kira artışlarının durulması için öncelikle ekonomik istikrarın sağlanması ve konut piyasasının dengelenmesi gerekiyor. Devletin konut politikaları, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut üretimini teşvik edici önlemler, bu süreçte önemli rol oynayabilir.
İstanbul'da yaşayan kiracılar için bu durum, maddi anlamda büyük bir yük oluşturuyor. Kira artışlarının kontrol altına alınması, hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha sürdürülebilir bir konut piyasası oluşturulmasına katkı sağlayacaktır.