Haziran ayı kira artış oranı hesaplaması ve 2025 Haziran ayı kira artış oranının ne zaman açıklanacağına dair detaylar.

Haziran ayında uygulanacak kira artış oranı, mayıs ayına ait enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla netleşecek. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mayıs ayı enflasyon verilerini 3 Haziran 2024 Pazartesi günü saat 10.00'da duyuracak. Bu veri, hem iş yeri kiraları için geçerli olan TÜFE bazlı artış oranını hem de konut kiraları için yasal sınır olan %25'lik tavan uygulamasının devam edip etmeyeceğini belirleyecek.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) üzerinden hesaplanmaktadır. Ancak, konut kiralarında 1 Temmuz 2023 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında geçerli olan %25'lik tavan uygulaması bulunmaktadır. Bu uygulama, Borçlar Kanunu'nun geçici maddesi ile yürürlüğe konulmuştur. Eğer bu uygulama uzatılmazsa, kira artışları yeniden TÜFE üzerinden belirlenecektir.
Örnek Kira Artış Oranı Hesaplaması (Mevcut Durum):
Mevcut durumda, konut kiralarında %25'lik tavan uygulaması geçerlidir. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için uygulanabilecek en yüksek kira artışı 2.500 TL'dir. Bu durumda, yeni kira bedeli 12.500 TL olacaktır. Eğer TÜFE oranı %25'in altında kalırsa, TÜFE oranı uygulanacaktır.
- Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
- Uygulanabilecek En Yüksek Artış Oranı: %25
- Yapılabilecek En Fazla Artış Miktarı: 2.500 TL
- Yeni Kira Bedeli: 12.500 TL
2025 Haziran Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
2025 Haziran ayı kira artış oranı, 2025 Mayıs ayına ait TÜFE verilerinin açıklanmasıyla belli olacaktır. TÜİK'in bu veriyi, büyük olasılıkla 2025 Haziran ayının ilk haftasında açıklaması beklenmektedir.
İş Yeri Kira Artış Oranı:
İş yeri kiralarında ise %25'lik bir tavan uygulaması bulunmamaktadır. İş yeri kiraları, TÜFE oranlarına göre belirlenmektedir. Mayıs ayı TÜFE oranları açıklandıktan sonra, iş yeri sahipleri ve kiracılar bu oran üzerinden kira artışlarını hesaplayacaklardır.
Kira Sözleşmesi Yenileme ve Dikkat Edilmesi Gerekenler:
Kira sözleşmesi yenileme döneminde, hem ev sahibi hem de kiracının haklarını koruması önemlidir. Kira artış oranının yasal sınırlar içinde olup olmadığını kontrol etmek, sözleşme şartlarını dikkatlice incelemek ve gerekirse bir uzmandan destek almak faydalı olacaktır. Özellikle, %25'lik tavan uygulamasının sona ermesi durumunda, TÜFE oranlarının ne olacağını takip etmek ve buna göre hareket etmek önemlidir.