Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan konut piyasası görünümü raporuna göre, bazı bölgelerde konut fiyatlarında balon devam ediyor.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan konut piyasası görünümü raporu, konut fiyatlarındaki durumu değerlendirdi. Rapora göre, Türkiye genelinde reel konut fiyat endeksi düşüş gösterse de, bazı bölgelerde fiyat balonu devam ediyor.
Raporda dikkat çekilen noktalar:
- Satılık konut piyasasında yavaşlama: İlan fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığı belirtiliyor.
- Reel fiyatlarda düşüş: Yıllık reel fiyat artışı düşüş eğiliminde.
- Bölgeler arası farklılıklar: Bazı bölgelerde reel fiyatlar düşerken, bazılarında hala yüksek seviyelerde seyrediyor. Özellikle büyük şehirlerdeki merkezi lokasyonlarda fiyatlar yüksek kalmaya devam ediyor.
- Konut talebinde azalma: Yüksek kredi faizleri ve artan konut fiyatları nedeniyle konut talebinde azalma gözlemleniyor.
- Kiralık konut piyasası: Kiralık konut piyasasında da benzer bir yavaşlama eğilimi görülüyor.
BETAM'ın araştırmasına göre, Türkiye genelinde konut piyasasında bir soğuma yaşanmakla birlikte, bazı bölgelerde fiyatların hala yüksek olması, konut sahibi olmayı zorlaştırıyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının düşüşü daha yavaş gerçekleşiyor.
Araştırmacılar, konut piyasasının gelecekteki seyrinin, ekonomik koşullar, faiz oranları ve hükümetin uygulayacağı politikalar gibi çeşitli faktörlere bağlı olduğunu vurguluyor.