ABD'de mortgage faizleri, son beş ayın en yüksek seviyesine ulaşarak konut piyasasında baskı oluşturuyor.
ABD’de mortgage faiz oranları, son beş ayın en yüksek seviyesine çıkarak konut piyasasında yeni bir baskı oluşturdu. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı 12 baz puan artışla 7.09’a yükseldi. Bu, Ağustos ayından bu yana görülen en yüksek seviye olarak kaydedildi.
Faiz oranlarındaki bu yükseliş, yeniden finansman faaliyetlerinde de düşüşe neden oldu. MBA’nın yeniden finansman endeksi yüzde 5.6 gerilerken, satın alma endeksi de yüzde 3 azaldı. Genel olarak, mortgage başvuruları bir önceki haftaya göre yüzde 2.3’lük bir düşüş gösterdi.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, faiz oranlarındaki artışın, güçlü ekonomik veriler ve Fed’in faiz indirimlerine yönelik beklentilerin azalmasıyla ilişkili olduğunu belirtti. Enflasyonun yüksek seyretmesi ve iş gücü piyasasının dirençli kalması, faiz oranlarının yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor.
Konut piyasası, yüksek faiz oranları ve sınırlı arz nedeniyle zorlu bir dönemden geçiyor. Mevcut faiz oranları, potansiyel alıcıların satın alma gücünü azaltırken, satıcıların da piyasaya girmesini zorlaştırıyor. Bu durum, konut satışlarında düşüşe ve fiyatlar üzerinde baskıya yol açabiliyor.
Analistler, faiz oranlarındaki bu yükselişin konut piyasası üzerindeki etkilerini yakından takip ediyor. Fed’in faiz politikası ve ekonomik verilerin seyri, mortgage faiz oranlarının gelecekteki yönünü belirleyecek önemli faktörler arasında yer alıyor.
Özetle:
- ABD'de 30 yıl vadeli mortgage faizleri %7.09'a yükseldi.
- Yeniden finansman başvuruları %5.6 azaldı.
- Mortgage başvuruları genel olarak %2.3 düştü.
- Faiz artışının nedeni güçlü ekonomik veriler ve Fed beklentilerindeki değişim.